关注尽管借款人有能力偿还本息,但存在些可能对偿还产生不利影响的因素,如这些因素继续下去,借款人的偿还能力受到影响,损失的概率不会超过5%。次级借款人的还款能力出现明显问题,完全依靠其正常营业收入无法足额偿还本息,需要通过处分资产或对外乃至执行抵押担保来还款付息。损失的概率在30%-50%。
    东方资产通过对房价下跌幅度的假设,计算了对银行利润的影响程度。假设房价下跌30%,房地产开发违约率上升至3%,银针对地产计提150%的专项拨备,则侵蚀银行利润1135亿元;假设房价下跌50%,房地产开发违约率上升至5%,银针对地产计提150%的专项拨备,则侵蚀银行利润2185亿元。《报告》称,20年银行业税后利润8991亿元,因此可以看出,若房价大幅下跌,银行利润将由此被侵蚀13%~25%。